|

 

 

Версия сайта для слабовидящих

РЕШЕНИЕ от  21.02.2022 года   № 205/33

КИКВИДЗЕНСКАЯ РАЙОННАЯ ДУМА
ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
РЕШЕНИЕ

 

от  21.02.2022 года                                                                            № 205/33

 

О внесении изменений в Генеральный план Калиновского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области,  утвержденный решением совета депутатов Калиновского сельского поселения  Киквидзенского муниципального района Волгоградской области  № 5/93 от 01.09.2013 г. «Об утверждении генерального плана и установлении границ населенных пунктов Калиновскогосельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области»


В соответствии со ст. 5.1, 9, 23-25 Градостроительного кодекса Российской, ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 года № 131 «Об общих принципах организации  местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Киквидзенского муниципального района Волгоградской области, с учетом протокола публичных слушаний от 20.01.2022 года, заключения о результатах публичных слушаний от 20.01.2022 года, положительного сводного заключения администрации Волгоградской области о согласовании проекта о внесении изменений в генеральный план Калиновского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области, в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений Киквидзенская районная Дума

 

РЕШИЛА:

  1. Внести в генеральный план Калиновского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области, утвержденный советом депутатов Калиновского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области № 5/93 от 01.09.2013 года «Об утверждении генерального плана и установлении границ населенных пунктов Калиновского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области» следующие изменения:

1.1. Положение о территориальном планировании изложить в новой редакции (приложение № 1);

1.2. Карту планируемого размещения объектов местного значения на территории Калиновского сельского поселения изложить в новой редакции ( приложения №2);

1.3. Карту функциональных зон размещения объектов местного значения на территории Калиновского сельского поселения изложить в новой редакции ( приложения №3);

1.4. Карту границ населенных пунктов, входящих в состав Калиновского сельского поселения, изложить в новой редакции (приложение №4)

  1. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования в газете «Нива».
  2. Настоящее решение подлежит размещению в федеральной государственной информационной системе территориального планирования (ФГИС TП), на официальном сайте администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области в сети Интернет.

 

Председатель

Киквидзенской  районной  Думы                                                  С.А.  Рябов

Глава Киквидзенского

муниципального  района

Волгоградской области                                                                 С.Н.  Савин

 

 

Приложение  № 1

к Решению  Киквидзенской районной Думы                                                                                              от 21.02.2022 года № 205/33

 

КАЛИНОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ
КИКВИДЗЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

 

 

 

ТОМ 1
ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ

 

 

 

 

 

2022 г.

 

 

 

 

 

 

КАЛИНОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ
КИКВИДЗЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

 

 

 

ТОМ 1
ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ

 

 

 

2022 г.
 
ОГЛАВЛЕНИЕ

 

Введение……………………………………………………………………………………….5

  1. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения поселения……………………………...7
  2. Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов………………………………………………………………………….8

 

Введение

В соответствии с градостроительным законодательством Генеральный план Калиновского сельского поселения (далее Калиновское СП) Киквидзенского муниципального района Волгоградской области является документом территориального планирования муниципального образования.

Основной целью территориального планирования Калиновского СП является определение назначения территорий Калиновского СП исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов для обеспечения устойчивого развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, Волгоградской области, Киквидзенского муниципального района и Калиновского СП.

Нормативно-правовая база

Генеральный план разработан в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», иными федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Волгоградской области, Уставом Калиновского сельского поселения, нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления Калиновского сельского поселения.

Состав, порядок подготовки документа территориального планирования определен Градостроительным кодексом РФ и иными нормативными правовыми актами.

Структура текстовой части генерального плана Калиновского сельского поселения определен согласно действующему законодательству и включает в себя:

  • Том 1. Положение о территориальном планировании.
  • Том 2. Материалы по обоснованию.

Состав положения о территориальном планировании

В настоящем томе представлено положение о территориальном планировании, которое в соответствии с п. 4 ст. 23 Градостроительного кодекса РФ включает в себя:

1) сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения поселения, их основные характеристики, их местоположение (для объектов местного значения, не являющихся линейными объектами, указываются функциональные зоны), а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов;

2) параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов.

Этапы реализации проекта:

  • исходный срок – 2021 г.;
  • 1 очередь – 2026 г.;
  • расчетный срок – 2041 г.

Список принятых сокращений

МКОУ муниципальное казенное образовательное учреждение;

СП               сельское поселение;

ИП               индивидуальный предприниматель;

ФСГС федеральная служба государственной статистики;

ФАП             фельдшерско-акушерский пункт;

СТП             схема территориального планирования;

СПК             сельскохозяйственный производственный кооператив;

СССППК      сельскохозяйственный, сбытовой, снабженческий, перерабатывающий, потребительский кооператив;

х.                 хутор.


  1. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения поселения

На территории Калиновского СП не планируется размещение объектов местного значения поселения.


  1. Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов

Одним из основных инструментов регулирования градостроительной деятельности является функциональное зонирование территории. Функциональное зонирование проводится с учетом сложившегося использования земельных ресурсов на основании комплексной оценки по совокупности природных факторов и планировочных ограничений и направлено на выделение отдельных участков территории, для которых рекомендуются различные виды и режимы хозяйственного использования.

В настоящее время территория Калиновского сельского поселения по функциональному использованию делится на зоны:

Жилые зоны предусмотрены в целях создания для населения удобной, здоровой и безопасной среды проживания.

Территория жилой зоны предназначена для застройки жилыми зданиями, а также объектами культурно-бытового и иного назначения.

Согласно НГП Калиновского сельского поселения в жилых зонах допускается размещать объектов нежилого назначения:

  • объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения (отдельно стоящие, встроенные или пристроенные), объекты здравоохранения, дошкольного, начального общего и среднего (полного) образования, гаражи и автостоянки для легковых автомобилей, принадлежащих гражданам, культовые объекты;
  • отдельные объекты общественно-делового и коммунального назначения с площадью участка, как правило, не более 0,5 га, а также мини-производства, не оказывающие негативного воздействия на окружающую среду за пределами установленных границ участков данных объектов (размер санитарно-защитной зоны для объектов, не являющихся источником загрязнения окружающей среды, должен быть не менее 25 м).

Жилые зоны Калиновского СП включат в себя:

  • зону застройки индивидуальными жилыми домами.

Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.

Общественно-деловые зоны в Калиновском сельском поселении подразделяются на:

  • многофункциональную общественно-деловую зону;
  • зону специализированной общественной застройки.

Производственная зона, зона инженерной и транспортной инфраструктур – предназначена для размещения коммунальных и складских объектов, объектов инженерной и транспортной инфраструктур с соответствующими санитарно-защитными зонами. В Калиновском сельском поселении данные зоны включают в себя:

  • коммунально-складскую зону;
  • зону инженерной инфраструктуры.

Зонами сельскохозяйственного использования признаются земли за границей населенного пункта, предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. В состав зон сельскохозяйственного использования Калиновского сельского поселения входят:

  • зона сельскохозяйственного использования;
  • производственная зона сельскохозяйственных предприятий.

Зона рекреационного назначения предназначается для организации мест отдыха населения. В состав зон рекреационного назначения входит зона в границах территорий, занятая городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, также в границах иных территорий, используемых и предназначенная для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом

В состав зон рекреационного назначения Калиновского сельского поселения входят:

  • зона лесов.

На территории зоны рекреационного назначения не допускаются строительство новых и расширение действующих промышленных, коммунально-складских и других объектов, непосредственно не связанных с эксплуатацией объектов рекреационного, оздоровительного и природоохранного назначения.

Зона специального назначения предназначена для размещения кладбищ и иных объектов, использование которых несовместимо с видами использования других территориальных зон. В состав зон специального назначения Калиновского сельского поселения входят:

  • зона кладбищ;
  • зона складирования и захоронения отходов;

Параметры функциональных зон с указанием планируемых для размещения в этих зонах объектах федерального, регионального и местного значения (за исключением линейных объектов) приведены в таблицах 2.1.

Данные положения являются основой для разработки правил землепользования и застройки.


Таблица 2.1

Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов, в границах Калиновского сельского поселения

№ п/п

Наименование функциональной зоны

Параметры функциональной зоны

Площади функциональных зон

Планируемые для размещения объекты федерального, регионального, местного значения (за исключением линейных объектов)

Исходный срок (2021 г.)

Расчетный срок (2041 г.)

га

% к итогу

га

% к итогу

 

Жилые зоны

233,01

2,11

233,01

2,11

701010101

Зона застройки индивидуальными жилыми домами

Максимально допустимый коэффициент застройки зоны – 0,2

Коэффициент плотности застройки – 0,4

Максимальная и средняя этажность застройки зоны – до 2 этажей

233,01

2,11

233,01

2,11

Общественно-деловые зоны

4,2

0,04

5,2

0,05

Планируемые к размещению объекты:

-      Физкультурно-спортивный комплекс, восточная часть х. Калиновского.

 

701010301

Многофункциональная общественно-деловая зона

Максимально допустимый коэффициент застройки зоны – 1,0

Коэффициент плотности застройки – 3,0

Максимальная и средняя этажность застройки зоны – 5 этажей

1,3

0,01

1,3

0,01

701010302

Зона специализированной общественной застройки

Максимально допустимый коэффициент застройки зоны – 0,8

Коэффициент плотности застройки – 2,4

Максимальная и средняя этажность застройки зоны – 5 этажей

2,9

0,03

3,9

0,04

Производственная зона, зона инженерной и транспортной инфраструктур

9,15

0,08

9,15

0,08

701010402

Коммунально-складская зона

Не подлежат установлению

8,77

0,08

8,77

0,08

701010404

Зона инженерной инфраструктуры

0,38

0,0

0,38

0,0

Зоны сельскохозяйственного использования

10381,44

93,96

10393,96

94,08

Планируемые к реконструкции объекты:

-      Водосбросные и водопропускные гидротехнические сооружения (в том числе сопрягающие), на прудах: Безымянный и Генераловский.

 

701010500

Зона сельскохозяйственного использования

Размещение производственных сельскохозяйственных предприятий необходимо осуществлять в соответствии с СП 19.13330.2011.

Производственные зоны и отдельные сельскохозяйственные объекты следует располагать, по возможности, с подветренной стороны по отношению к зонам жилой застройки и ниже по рельефу местности. При организации производственной зоны объекты и сооружения следует, по возможности, концентрировать на одной площадке с односторонним размещением относительно жилой зоны.

Территории производственных зон, как правило, не должны разделяться на обособленные участки железными или автомобильными дорогами общей сети, а также реками.

Параметры функциональной зоны следует принимать в соответствии с СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», другими нормативно-правовыми актами, НГП Калиновского сельского поселения.

10341,33

93,6

10353,85

93,72

701010503

Производственная зона сельскохозяйственных предприятий

40,11

0,36

40,11

0,36

Зоны рекреационного назначения

325,57

2,95

325,57

2,95

701010605

Зона лесов

Рекреационные зоны сельского поселения формируются:

на землях общего пользования;

-      на землях особо охраняемых природных территорий;

-      на землях историко-культурного назначения;

-      на землях лесного фонда и землях иных категорий, на которых расположены защитные леса.

При формировании рекреационных зон необходимо соблюдать соразмерность застроенных территорий и открытых незастроенных пространств, а также обеспечивать удобный доступ к рекреационным зонам для населения.

Параметры функциональной зоны следует принимать в соответствии с СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», другими нормативно-правовыми актами, НГП Калиновского сельского поселения.

325,57

2,95

325,57

2,95

Зона специального назначения

3,3

0,03

3,3

0,03

701010701

Зона кладбищ

Размеры земельного участка для кладбищ – по заданию на проектирование, но не более 40 га.

Для объектов, расположенных в зонах специального назначения, в зависимости от мощности, характера и количества, выделяемых в окружающую среду загрязняющих веществ и других вредных физических факторов на основании санитарной классификации устанавливаются санитарно-защитные зоны в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

Параметры функциональной зоны следует принимать в соответствии с СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», другими нормативно-правовыми актами, НГП Калиновского сельского поселения.

2,45

0,02

2,45

0,02

701010702

Зона складирования и захоронения отходов

0,85

0,01

0,85

0,01

701011000

Иные зоны

91,19

0,83

77,67

0,7

ИТОГО

11047,86

100

11047,86

100

 

 

60